关于房子隶属设备和配套设备计征房产税问题，《财政部 税务总局关于房产税和车船运用税几个事务问题的解说与规则》（〔87〕财税地字第003号）第二条已作了清晰。跟着社会经济的开展和房子功用的完善，又呈现了一些新的设备和设备，亟需清晰。经研讨，现将有关问题告诉如下：
一、为了保持和添加房子的运用功用或使房子满意规划的基本要求，凡以房子为载体，不行随意移动的隶属设备和配套设备，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，不管在会计核算中是否独自记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
二、关于替换房子隶属设备和配套设备的，在将其价值计入房产原值时，可扣减本来相应设备和设备的价值；对隶属设备和配套设备中易损坏、需求常常替换的零配件，更新后不再计入房产原值。
四、本告诉自2006年1月1日起履行。《财政部 税务总局关于对房子中央空调是否计入房产原值等问题的批复》 (〔87〕财税地字第028号)一起废止。
